İstanbul’da her bir konut için 1 milyon 875 bin TL destek verilen Yarısı Bizden kampanyasında süre daralıyor. Yıl sonuna kadar binası için riskli kararı aldıranlar dönüşüm kampanyasından faydalanacak. Vatandaşlar süreyi kaçırma endişeyle hızlı hareket ediyor, ön hazırlık, müteahhit seçimi ve sözleşme aşamasında kritik hatalar yapıyor. Uzmanlar uyarıyor: Telaşla yapılan tercihler yüzünden dönüşümzede olabilirsiniz.

1.5 milyon riskli konut bulunan İstanbul’da son aylarda kentsel dönüşüm ciddi oranda hızlandı. Başta Bahçelievler, Avcılar, Zeytinburnu, Küçükçekmece ve Güngören olmak üzere birçok ilçede hemen hemen her sokakta bir şantiye görmek mümkün. Vatandaşın dönüşüm iştahındaki en önemli neden ise İstanbul özelinde devreye alınan Yarısı Bizden kampanyası.

Her bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği verilen kampanya yoğun ilgi gördü, yaklaşık 370 bin konut sürece dahil oldu. Ancak kampanyada süre daralıyor. Desteklerden yararlanmak isteyen İstanbulluların, 31 Aralık 2026’ya kadar binası için ‘riskli kararı’ aldırması gerekiyor. Kampanyayı kaçırmamalıyım telaşı yaşayan birçok hak sahibi, ön hazırlık sürecini atlıyor, müteahhit seçerken gerekli araştırmayı yapmıyor ve aceleyle hazırlanan sözleşmeleri imzalıyor.

‘CİDDİ HATALAR GÖRÜYORUZ’

“Süre kısıtı sebebiyle bir an evvel riskli yapı statüsüne girmek isteyen yapı sahipleri ciddi hatalar yapıyor” diyen gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz, “Vatandaşlar maalesef çok dikkat etmeden müteahhit seçimi yapıyor. Binalarının yıkıldığı ortamlarda hibe+kredi desteği ödemesi başlamadan, kendilerine çıkan farkların bir kısmını ödemeleri nedeniyle de ciddi mağduriyetler oluştuğunu görüyoruz. Bazı bölgelerde müteahhitler de, aslında iş güçlerini ciddi şekilde aşan projeleri kabul ediyor. Bu da önümüzdeki dönem için endişe verici” şeklinde konuştu.

Evi dönüşüme girecek vatandaşın, sözleşme öncesinde, sözleşme aşmasında ve teslimde dikkatli olması gerektiğine vurgu yapan avukat Kiraz, 3 aşama için önemli uyarılarda bulundu...

SÖZLEŞME ÖNCESİ YAPILACAKLAR

“Sözleşme imzalamadan önce ilk önerimiz mevcut yapılarının bulunduğu parsel veya parsellerin imar durumunu, taşınmazın bulunduğu belediyeden öğrenmeleri. Mevcut imar durumu nedir? Ne kadar inşaat yapılabilecek? Parselde bir kesinti var mı? sorularına cevap alınmalı. Çünkü karot aldırıp riski yapı ilan ettiren bazı parsellerde aynı bina yapılamıyor ve bu durum ciddi bir kriz ortamı doğuyor.