Ticaret Bakanlığı'nın EİDS uygulamasıyla birlikte gayrimenkul ilanlarında yetki şartı resmen başladı. Bu kapsamda tapu harç gelirlerinin ise 400 milyar TL'ye yükselmesi bekleniyor.

Gayrimenkul sektörü 2026 yılına düzenlemelerle başladı. Konut satışlarına pozitif katkı sağlaması beklenen kritik hamle ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından atıldı. Kurum, konut kredilerine ilişkin uygulamada değişikliğe giderek birinci el ve ikinci el konut ayrımını kaldırdı. Yeni düzenleme kapsamında C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi imkanlarından yararlanabilecek. Öte yandan gayrimenkul ilanlarına yönelik yeni bir uygulama da yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı tarafından geçtiğimiz yıl temelleri atılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 tarihi itibarıyla devreye alınarak uygulanmaya başladı.

Dünya'dan Hamide Hangül'ün haberine göre, arsa­dan iş yerine, konuttan tarlaya kadar tüm gayrimenkul satış­larında “yetki doğrulama” artık zorunlu olacak. Böylelikle EİDS ile sahte ilanların, spekülatif fi­yat hareketlerinin önlenmesi ve tüketicinin yanıltılarak mağdur edilmesinin önlenmesi amaçla­nıyor. Söz konusu sistemin, ilan platformlarında yer alan 1.2 mil­yon gayrimenkul ilanını yakla­şık yüzde 20 düşürmesinin bek­lendiği, bunun da 240 bin ilana karşılık geldiği ifade ediliyor.

ASIL ETKİSİ BİR AY SONRA

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gay­rimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, 15 Şu­bat itibarıyla tüm Türkiye’de devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sis­temi (EİDS) ile piyasada yetki­siz ilan, sahte fiyat ve spekülatif yönlendirmelerin önüne geçile­ceğini belirtti.

İlan platformla­rında şu anda 1 milyon 200 bin satılık gayrimenkul ilanı bulun­duğunu, yeni sistemle bu ilanla­rın yaklaşık yüzde 20’sinin azal­masını beklediklerini dile geti­ren Akdoğan, asıl etkinin bir ay sona yansıyacağı­nı söyledi. Sistemin vergi gelir­leri üzerinde de etkisi olacağına işaret eden Akdoğan, ancak va­tandaşa kolaylık